CBD的增长机制与过程

CBD是市场经济发展到现代化阶段的产物。CBD的经济增长，主要基于三种机制的作用：

其一，基础性机制。这是构成CBD经济活动主体的产业形式。第三产业是CBD中的主导产业，其构成的高密度和行业的多样化为CBD的经济增长奠定了基础。

其二，强动力型机制。这是推动CBD产业发展的源泉。所谓动力型机制的作用，就是指在一个统一的市场域内（城市域内市场和域外市场）供给与需求的相互促进作用。由于CBD中的经济活动频率及商务活动的规模一般要大于其它区段，所以CBD供给与需求的相互促进程度也要高于其它区段。

其三，功能性机制，这是保证CBD经济活动的持久发展和长期增长的条件。充分发挥CBD的功能，既可以促使各经济要素的合理流动，又可以增加商品的附加值，加快资金的周转率，提高信息的灵敏度和正确性，从而保持CBD的繁荣。

在上述三种机制的作用下，面向同一市场的相同或类似活动的集结、服务于同一市场的相关活动的集结、不同功能的集结和不同企业或机构由于依赖同一供应者或服务者的集结，在CBD内同时以高强度、高密度的形式出现，进而产生更大的集聚效应和规模效应，并不断提高各经济要素的交流频率，使CBD成为所属城市乃至某个国家或世界某个区域经济发展的神经中枢。