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项目推介
重庆市中央商务(南部)开发区辖重庆市南岸区弹子石组团A、B、C、D、E、F六个分区,规划面积10.68平方公里,规划建筑面积约1133万平方米。

 
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A分区
        规划的A分区东以铁路东南环线及寸滩铁路大桥旁的城市主干道为界,南以腾龙大道为界,西以渝黔高速公路为界,北以南岸滨江路为界。该片区属河谷台地地貌,沿南北方向分布两条冲沟和三座台地,相对高差138米。规划占地面积约3055亩,可出让净用地面积约1189亩,总规划建筑面积约168万平方米。
招商近况
前期开发建设及招商情况:
该片区正在进行征地拆迁和基础设施建设工作,由美心(集团)有限公司整体包装开发——“美心长江”项目。
该项目为商业地产综合开发项目,项目占地约3055亩,总建筑面积约153万平方米,包括商业约25万平方米,住宅约98万平方米,会所、学校、会展中心等公建设施约30万平方米。各类国际标准网球场80片及网球配套设施建设。

B分区
        规划后的B分区东、北以南岸滨江路为界,南以规划的黄角沱大桥为界、西以规划的寸滩铁路大桥旁的城市主干道为界。该片区地形西南部高,总体向东、北长江方向逐步降低,相对高差128米。规划占地面积约1450亩,可出让净用地面积约 684亩,总规划建筑面积约118万平方米。
招商情况
一、前期开发建设及招商情况:
该片区征地拆迁和基础设施建设工作正在全面推进。电力由规划110KV高峰寺及盘龙山变电站供给,水源由黄桷渡水厂主供,燃气主气源由大石坝配气站及规划大佛寺配气站中压燃气主管引入,通讯线路统一规划,公用走廊,下地铺设。随着开发区基础设施的不断完善,该片区已基本具备招商引资条件。
二、推出项目:
B区地块整体或分块出让项目
项目建设规模及内容:该片区规划占地面积约1450亩,可出让净用地面积约684亩,容积率1—3,最小绿地率30%。

C分区
        规划的C分区东面以腾龙大道为界,南面以城市次干道为界,西以南岸滨江路为界,北以渝黔高速公路为界。该片区场地沿长江展开,江景辽阔,分属两个台地,相对高差约76米。该分区规划占地面积约2776亩,可出让净用地面积约1631亩,总规划建筑面积约343万平方米。
招商情况
        该片区是CBD南部开发区重点打造推出的区域,已完成了城市形象设计及控规批复,征地拆迁和基础设施建设工作正在全面推进。电力由规划商务区、大佛寺、黄桷湾变电站及周边地区规划的110KV变电站提供,水源由黄桷渡水厂提供,燃气主气源由规划大佛寺配气站中压燃气主管引入,通讯线路统一规划,公用走廊,下地铺设。随着重庆市CBD南部商务区基础设施建设的完善,该片区已基本具备招商引资条件。
该片区已成功出让,共计1400亩净地。其中:
①CBD南区C区1号地块土地出让项目。
该项目为房地产综合开发项目,由重庆龙湖地产发展限公司投资开发,项目占地约207.2亩,总建筑面积约33万平方米。
②CBD南区C区4号地块土地出让项目。
该项目为南岸区政府投资打造“文化创意、现代经济服务区”。
③CBD南区3号、5号、6号、7号地块出让项目,由重庆嘉江房地产开发有限公司投资开发。项目占净地约847亩,总建筑面积约210万平方米。
二、推出项目:
D区地块出让项目
项目建设规模及内容:
D总规划占地面积约1314亩,可出让净用地面积约771亩。可建面积160万平方米,容积率3 - 3.5,绿地率20%

D分区
        规划的D分区东、北面以渝黔高速公路为界,南面以城市次干道为界,西以腾龙大道为界。该片区场地沿盘龙大道呈扇形展开,江景辽阔,地势相对比较平坦,相对高差约30米。该分区规划占地面积约1725亩,可出让净用地面积约923亩,总规划建筑面积约178万平方米。
招商情况

该片区是CBD南部开发区重点打造推出的区域,已完成了城市形象设计及控规批复,征地拆迁和基础设施建设工作正在全面推进。电力由规划商务区、大佛寺、黄桷湾变电站及周边地区规划的110KV变电站提供,水源由黄桷渡水厂提供,燃气主气源由规划大佛寺配气站中压燃气主管引入,通讯线路统一规划,公用走廊,下地铺设。随着重庆市CBD南部商务区基础设施建设的完善,该片区已基本具备招商引资条件。
该片区已成功出让1#、4#地块,共计554亩。其中:

推出项目:
CD区剩余地块出让项目建设规模及内容:
C、D总规划占地面积约4500亩,可出让净用地面积约2033亩。
D片区总规划占地面积约1725.53亩,可出让净用地面积约882.3亩,容积率1-3.5,绿地率30%。
CD区可整体出让或分块出让,其中图示2#、3#、5#地块征地拆迁工作已基本完成,条件较成熟,可以首期开发。


E分区
        规划的E分区东以城市主干道为界,南以城市次干道为界,西以渝黔高速公路为界,北以腾龙大道为界。该片区东西两侧高,中部低,呈典型的槽谷地貌,相对高差88米。规划占地面积约2120亩,可出让净用地面积约759亩,总规划建筑面积约125万平方米。
招商情况
一、前期开发建设及招商情况:
该片区征地拆迁工作已全部完成,地块已基本平场到位,园区次干道AK、BK线已通车,水、电、气、通讯等基础设施已基本完善。
现已成功出让A、B、C号地块,共计454.17亩;开发区自建项目“盘龙花园”和“E区中小学”项目,共计287亩。其中:
1、地块出让项目:
(1)、E区A号地块土地出让项目。
该项目为房地产综合开发项目,由厦门皓晖房地产公司投资开发,项目占地约98.2亩,总建筑面积约13万平方米。
(2)、E区B号地块土地出让项目。
该项目为房地产综合开发项目,由重庆康田置业有限公司、重庆房地产综合开发公司投资开发,项目占地约137.13亩,总建筑面积约21万平方米。
(3)、E区C号地块土地出让项目。
该项目为房地产综合开发项目,由重庆渝安房地产开发有限公司投资开发,项目占地约218.84亩,总建筑面积约32万平方米。
二、开发区自建项目:
1、盘龙花园:
该项目为开发区拆迁安置房,规划占地面积约192亩,总建筑面积30万平方米。
该工程项目从设计上充分考虑了功能组织合理、用地配置得当、道路顺畅、配套齐全的设计要求,营造以人为本、舒适优美、经济适用的居住空间。
2、E区中小学项目
该项目为E片区的配套设施项目,规划占地95亩,净用地75亩,共设置了84个班。中、小学建设已于2007年12月28日启动建设。
(2)推出项目:
E区剩余地块出让项目
项目建设规模及内容:
该项目规划占地面积约251.71亩,可出让净用地面积约136.2亩,容积率2.5—2.7,最小绿地率30%。

F分区
规划的F分区东以南岸滨江路为界,南以城市次干道为界,西以城市主干道为界,北以腾龙大道为界。该分区区内地形起伏较大,相对高差120米,规划占地面积约4876亩,可出让净用地面积约1593亩,总规划建筑面积约169万平方米。
项目近况
该地块已由重庆渝富资产经营管理有限公司储备,并组织实施开发建设。

 

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