CBD的内部结构  　　

1955年墨菲、万斯和爱泼斯坦对CBD内商务活动的布局进行了研究，认为：由于不同区位的便捷性不同，获得的商业利润相异，因此地价不同，这正是造成CBD中商务活动空间分布的主要原因。经过对8个城市CBD的研究得出，若将CBD内的商务活动以圈层划分，则第一圈是零售业集中区，以大型百货商场和高档购物商店为主；第二圈是零售服务业及底层为金融业、高层为办公机构的多层建筑集中区；第三圈以办公机构为主，旅馆也多见；第四圈以商业性较弱的活动为主，如家具店、汽车修理厂、超级商场等需要大面积低价土地的商务活动。他们还进一步指出，CBD内部的结构还可以更加细致地划分：百货店倾向于集中在一起；文具店及办公用品商店与办公事务机构集中区紧密相关；律师事务所和房地产公司毗邻法院；低档的活动，如低档剧院、当铺、廉价餐馆及旧服装店在CBD边缘互相竞争相对优越的区位，以此获益。